Opis oferty

Mieszkanie przy ul. Zamoyskiego ma powierzchnię 29,26 mkw, znajduje się na parterze oficyny z 2002 r. i składa się z:

• pokoju z aneksem kuchennym (ok. 19,6 mkw – 3,95m*4,95m),
• przedpokoju z wydzieloną częścią do pracy przy komputerze (7,06 mkw)
• łazienki (2,61 mkw).

Do mieszkania przylega duży balkon (ok. 5,6 mkw – 4m*1,4m), który w sezonie letnim znacząco zwiększa życiową przestrzeń.
Przed balkonem w ubiegłym roku został założony ogródek z licznymi nasadzeniami.
Mieszkanie (choć parterowe) nie leży przy ciągu pieszym (przed balkonem jest ogródek) i nie przylega do klatki schodowej, gdyż od klatki schodowej oddziela je sąsiednie mieszkanie. W części korytarza prowadzącego do mieszkania nie leżą inne mieszkania, przez co jest on niemal prywatnym korytarzem. Dzięki temu, że mieszkanie jest w oficynie, nie dochodzą do niego hałasy z ulicy.

Mieszkanie zostało wyremontowane w ubiegłym roku. Okna deweloperskie wymieniono na plastikowe (pakiet trzyszybowy, profil siedmiokomorowy), drzwi wejściowe na antywłamaniowe (wytłumiające dźwięki). Została wymieniona instalacja wod – kan (przez hydraulika – na fa vat), wyremontowano też łazienkę, wymieniono podłogi (panele). Na ścianach pozostawiono płyty gipsowo – kartonowe kładzione jeszcze przez dewelopera (wyjątkiem jest łazienka, gdzie płyty są wymienione na nowe). Instalacja elektryczna nie wymagała wymiany na nową, więc rozdzielono jedynie wszystkie główne urządzenia (pralka, lodówka, kuchenka) na oddzielne bezpieczniki. W lokalu nie ma gazu, gaz jest na klatce schodowej.

Mieszkanie wygląda tak, jak na zdjęciach.

W lokalu może pozostać komplet wyposażenia (pomijając laptopa, jedną z lamp i kilka drobiazgów). Ułatwia to natychmiastowe wprowadzenie się lub wynajem. Całe wyposażenie (pralka, lodówka, kanapa, szafy, itd.) nie ma więcej niż rok. Na życzenie Kupującego mieszkanie może jednak zostać opróżnione ze wszystkich rzeczy.

Lokal ma założoną KW (pełna własność, 2 właścicieli). Nie ma żadnych rat za dawne użytkowanie wieczyste przekształcone we własność. Działy III i IV są wolne od wpisów, w pozostałych działach nie ma żadnych wzmianek. Lokal został nabyty na wolnym rynku, bez kredytu.

Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa są z kotłowni gazowej (kotłownia zbiorcza dla 2 budynków).

Czynsz (z mediami) dla jednej osoby wynosi ok. 320 zł przy następujących parametrach: 1m3 CW, 4m3 ZW, śmieci, ogrzewanie. Budynek oficyny jest kameralny (12 mieszkań), zadbany i tworzy z kamienicą jedną wspólnotę.

OKOLICA:
Ulica Zamoyskiego jest jedną z głównych i najładniejszych ulic Starego Podgórza. Samo zaś Stare Podgórze to zielona, urocza i klimatyczna, a zarazem praktycznie położona dzielnica pięknego Krakowa. Bulwary Wiślane, Planty Nowackiego, Park Bednarskiego, Krzemionki, Obóz Płaszów zapewniają niezwykłe możliwości spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu! Bliskość Kazimierza gwarantuje dostęp do knajpek i restauracji (lokale powstają również w Starym Podgórzu). Kino Kika, Teatr KTO, liczne muzea są częścią szerokiej oferty kulturalnej Krakowa. Stare Podgórze od strony pragmatycznej zaś to biurowce w sąsiedztwie Ronda Matecznego, 2 kościoły, 2 Biedronki, Lidl, Bonarka, Castorama, Kaufland, Galeria Kazimierz, Przychodnia przy Kutrzeby, Urząd Skarbowy, ZUS, Urząd Miasta, itp. Korona, Plac Bohaterów Getta i Rondo Matecznego zapewniają skomunikowanie z wszystkimi częściami Krakowa i łatwy wyjazd z miasta np. w Beskidy czy Tatry.
Czy można chcieć więcej?

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Osoba odpowiedzialna za ofertę:
Anna Żerda
doradca ds. nieruchomości i wynajmu
tel. 609 501 537
email: anna.zerda.agent@gmail.com
Law & Estates Group – lawestates.eu

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, przysługującej spółce pod firmą Law & Estates Group sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.

Typ nieruchomości: Mieszkanie

Status nieruchomości: Sprzedaż

Rynek: Wtórny

Cena: 375000.00

Powierzchnia: 29.26

Lokalizacja: Kraków Jana Zamoyskiego

Ofertę przygotował:
Anna Żerda
Email: anna.zerda.agent@gmail.com
Nr telefonu: 609501537