Lokal pod usługi, handel, biuro na wynajem

Kraków, Racławicka

3000.00

69,49 zł/m2

Typ nieruchomości: mieszkanie
Powierzchnia: 43.17 m2
Ilość pokoi:
Ilość łazienek:
Garaże:

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować pod wynajem lokal o charakterze usługowym / handlowym / biurowym w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość wykończenia lokalu, zgodnie z wytycznymi Klienta (zdjęcia przedstawiają wizualizacje).

Lokal usytuowany jest na wysokim parterze w budynku położonym przy ul. Racławickiej, w dzielnicy Krowodrza w Krakowie.

—> Cicha i spokojna okolica, teren niskiej zabudowy oraz zabudowy domów jednorodzinnych,
—> Bliskość komunikacji miejskiej,
—> Rozbudowana infrastruktura komunikacyjna – nieograniczony i szybki dostęp do najważniejszych punktów handlowo-usługowych,

–> Lokal w stanie deweloperskim, do wykończenia wg własnej aranżacji, istnieje możliwość wykończenia przez dewelopera wg wytycznych Klienta,
–> Budynek idealny do zamieszkania i/lub wynajmu.
–> Możliwość małej negocjacji ceny!

SZCZEGÓŁOWY OPIS:
1) Budynek oddany do użytkowania w 2021 roku,
2) Powierzchnia użytkowa – 43,17 m2,
3) Ekspozycja wschodnia / zachodnia,
4) Poziom -1: duży salon z aneksem kuchennym, pokój dzienny, przedpokój, łazienka,
—> zobacz rzuty – ostatnie zdjęcie w galerii.

INFORMACJE TECHNICZNE:
a) nieruchomość w stanie deweloperskim,
b) bardzo dobry/idealny, do wykończenia,
– tynk dwukrotnie przemalowany farbą, wylewki betonowe, grzejniki, drewniane drzwi, okna plastikowe dwuszybowe),
c) materiał budynku: pustak ceramiczny z zewnątrz, ocieplony (ok. 15 cm styropian),
d) podłączone media, C.O własne, woda miejska, kanalizacja, nowe liczniki, rekuperacja,
e) światłowód, alarm.

Każdy lokal jest osobno opomiarowany.

INFORMACJE PRAWNE i OPŁATY:
1) Stan prawny – własność.
2) Rodzaj prawa do gruntu – własność.
3) Prognozowane opłaty (ok. 2-3 zł czynsz administracyjny za 1 m2):
– ogrzewanie gazowe, prąd, wg wskazań licznika,
– śmieci z segregacją,

LOKALIZACJA:
– cicha i spokojna okolica – otoczenie niskiej zabudowy oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– około 1,5 km do Kleparza,
– bliskość komunikacji miejskiej – ok. 4 min pieszo do przystanków autobusowych, komunikacja tramwajowa,
– rozbudowana infrastruktura społeczna i handlowo-usługowa,
– bliskość terenów zielonych.

W pobliżu – wykaz szczegółowy:
– przedszkola, szkoły, uczelnie, żłobki, plac zabaw,
– przychodnie, apteki, weterynaria,
– restauracje, pizzerie, piekarnie, cukiernie, sklepy spożywcze, duże supermarkety,
– fryzjer, salony kosmetyczne, strefy fitness, serwisy samochodowe, kościoły, stacje paliw,

PODSUMOWANIE:
a) bardzo dobra i dogodna lokalizacja,
b) idealny stan techniczny,
c) możliwość zamieszkania / wynajęcia pod działalność,
d) możliwość parkowania obok budynku (parking przy ulicy),
e) bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowa, usługowa i społeczna,
f) możliwość niewielkiej negocjacji ceny!

Koszt najmu 3.000 PLN (plus czynsz administracyjny i media)
(Kaucja stanowi jednomiesięczny czynsz najmu)

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację.

Osoba odpowiedzialna za ofertę:
Aneta Brodzińska
prawnik, doradca ds. nieruchomości
Law & Estates Group
nr tel: 501 174 150
mail: aneta.brodzinska@lawestates.eu

1) jako prawnik zapewniam Klientom bezpośrednią i kompleksową obsługę prawną transakcji, bez dodatkowych kosztów,
2) pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości,
3) współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim klientom preferencyjne stawki notarialne.

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, przysługującej spółce pod firmą Law & Estates Group sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.

Typ nieruchomości: Lokal

Status nieruchomości: Wynajem

Rynek: Pierwotny

Cena: 3000.00

Powierzchnia: 43.17

Lokalizacja: Kraków Racławicka

Ofertę przygotował:
Aneta Brodzińska
Email: aneta.brodzinska@lawestates.eu
Nr telefonu: +48 501 174 150

Lokalizacja

    Aneta Brodzińska

    Prawnik,doradca ds. nieruchomości

    Masz pytania odnośnie tej nieruchomości? Napisz do mnie:

    Lub zadzwoń:



    + 48 501 174 150