Opis oferty

Na SPRZEDAŻ świetnie zlokalizowane, mieszkanie o powierzchni ok.105m2 z którego zostały wydzielone dwa gotowe do zamieszkania lokale.

— Oferta dla osób ceniących mieszkanie w centrum, bliskość Starego Miasta, szeroki dostęp do komunikacji miejskiej i bogato rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej,
— Lokalizacja idealna dla inwestora szukającego pewnej formy lokaty kapitału (najem dla studentów, najem krótko- bądź długoterminowy).

NIERUCHOMOŚĆ:
1)Nieruchomość usytuowana na drugim piętrze podzielona jest na dwa mieszkania z osobnymi wejściami;
2) a. Mieszkanie I.
Powierzchnia ok. 70m2 na którą składają się; 3 duże pokoje, przedpokój, kuchnia oraz łazienka, wejście od klatki schodowej
b. Mieszkanie II.
Powierzchnia ok. 30-35m2 na którą składają się; salon z aneksem kuchennym, łazienka, oraz duża sypialnia, do mieszkania wejdziemy z tarasu na który dostaniemy się również z klatki schodowej.
3) Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 17m2, oraz do mniejszego mieszkania taras. 
4) Ekspozycja dwustronna: wschodnio-zachodnia
5) Nieruchomość ze względu na swoje specyfikacje daje ogromne możliwości aranżacyjne, czy to pod kątem stworzenia przestronnego apartamentu, biura lub też wydzielenia trzech oddzielnych kawalerek.
6) Mieszkania są w stanie dobrym, ok. 6 lat temu przeszły remont generalny, więc nadają się również do dalszego wynajmu.
7) Podłogi; parkiet, płytki
8) Okna nowoczesne, trójszybowe, dźwiękoszczelne. 
9) kuchnie wyposażone, pokoje umeblowane

BUDYNEK:
a) Kamienica z XIX w.
b) W ostatnich latach klatka schodowa została odremontowana.
c) Obecnie dobiega końca renowacja elewacji.
d) Mieszkania ogrzewane elektrycznymi piecami akumulacyjnymi (gaz jest w kamienicy, można się podłączyć)
e) Od wewnętrznej strony kamienicy; duży zadbany ogród, parking dla rowerów oraz wózkownia
f) Materiał – cegła.

DODATKOWE INFORMACJE:
– stan prawny: Własność
– mieszkanie posiada obecnie jedną księgę wieczystą
– wysokość czynszu około 800 zł przy 5 osobach,w czynsz wliczona jest woda (ryczałt), administracja, fundusz remontowy, śmieci, utrzymanie ogrodu, sprzątanie części wspólnych itp.
– obecnie mniejsze mieszkanie jest wynajmowane długoterminowo, zaś większe na pokoje
– Uwaga – załączony rzut jest poglądowy i powierzchnie nie są tam podane dokładnie.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
I. Mieszkanie znajduje się w kamienicy przy ul. Starowiślnej w Krakowie
II. W pobliżu znajdują się:
1) żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, place zabaw,
2) sklepy spożywczo-monopolowe, galeria Kazimierz,
3) piekarnie, cukiernie, restauracje, pizzerie,
4) apteki, przychodnie medyczne (publiczne oraz prywatne), przychodnie weterynaryjne,
5) drogerie kosmetyczne, Rossman, kluby fitness i siłownie, fryzjer, kino,
6) poczta, bank, urzędy, policja, kościół,
7) liczne atrakcje turystyczne

KOMUNIKACJA I ODLEGŁOŚCI:
Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej i między-miastowej:
– w odległości 1,8km Dworzec Główny Kraków (Autobusy, busy, kolej)
– tuż obok budynku przystanki tramwajowe i autobusowe Starowiślna (3,24,52,62,69, 1,17,19,22  184,610,662,669)
– 500m do Rynku Głównego 
– Galeria Kazimierz ok. 1,2km
– Zamek Królewski Wawel ok. 1km

PODSUMOWANIE:
– świetna lokalizacja w centrum,
– bliskość przystanków komunikacji miejskiej (liczne połączenia tramwajowe i autobusowe),
– bogato rozwinięta infrastruktura – wszelkie konieczne punkty handlowo-usługowe w pobliżu,
– pewna inwestycja pod kątem lokaty kapitału (najem dla studentów, obcokrajowców),

Współpracując z nami mogą państwo liczyć również na:
-GWARANCJE bezpieczeństwa transakcji – jako prawnicy zapewniamy Klientom bezpośrednią i kompleksową obsługę prawną transakcji, bez dodatkowych kosztów.
-Możliwość zakupu mieszkania na kredyt – oferujemy naszym Klientom bezpłatne konsultacje kredytowe, 

Cena ofertowa: 1 459 500 zł

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji na terenie inwestycji!
tel.: + 48 574 065 676
e-mail: arkadiusz.kmak@lawestates.eu
Law&Estates Group

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, przysługującej spółce pod firmą Law & Estates Group sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.

Typ nieruchomości: Mieszkanie

Status nieruchomości: Sprzedaż

Rynek: Wtórny

Cena: 1459500.00

Powierzchnia: 105.00

Lokalizacja: Kraków Starowiślna

Ofertę przygotował:
Arkadiusz Kmak
Email: arkadiusz.kmak@lawestates.eu
Nr telefonu: +48 574 065 676