Bliźniak – CICHA OKOLICA – blisko autostrady-MPK

Kraków, gen. Józefa Kustronia

5000.00

27,03 zł/m2

Typ nieruchomości:
Powierzchnia: 185.00 m2
Ilość pokoi: 4
Ilość łazienek:
Garaże:

Opis oferty

Do WYNAJĘCIA SEGMENT DOMU w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim plus, przy ul. Józefa Kustronia, w dzielnicy Swoszowice w Krakowie.

Cały bliźniak położony na działce o powierzchni powyżej 420 m2 —-> dla segmentu ok. 210 m2.

–> OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ,
–> Idealny do wynajmu np. POD PRZEDSZKOLE, ŻŁOBEK, pod biuro, dla pracowników z zagranicy, pod działalność usługową!
–> MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA DOFINANSOWANIA NA SYSTEM REKUPERACJI!
–> Cicha i spokojna okolica, teren zabudowy domów jednorodzinnych,
–> Bliskość komunikacji miejskiej, kolei (Kraków-Swoszowice) oraz autostrady i obwodnicy, blisko Zakopianki,
–> Rozbudowana infrastruktura komunikacyjna – nieograniczony i szybki dostęp do najważniejszych punktów handlowo-usługowych,
–> Możliwość wynajęcia CAŁOŚCI budynku, jak również DRUGIEGO SEGMENTU (część gotowa do zamieszkania) – informacje telefonicznie

-> Możliwość negocjacji ceny!

SZCZEGÓŁOWY OPIS:
1) Budowa rozpoczęta w 1996 roku, zakończona w 2007 roku (wtedy dom zamieszkany i docieplony dach).
2) Powierzchnia użytkowa – 162 m2 (wraz z powierzchnią garażu/podpiwniczenia, a bez powierzchni poddasza, które ma ok. 25 m2 – możliwość zaadaptowania do zamieszkania).
3) Dwa balkony (ok. 9 m2 i ok. 6,5 m2), garaż podziemny w bryle budynku, miejsca naziemne obok budynku.
4) Działka o powierzchni ok. 210 m2.
5) Ekspozycja południowa i wschodnia – w przeważającej części (pokój dzienny z ekspozycją południową).
6) KONDYGNACJE:
     a) GARAŻ/PIWNICA (które można zaadaptować do zamieszkania – podłączone ogrzewanie, okna); miejsce na jeden samochód; kotłownia/schowek, schowek, pomieszczenie gospodarcze/kuchnia,
    b) PODWYŻSZONY PARTER: kuchnia, duży salon, przedpokój, przedsionek, łazienka, balkon,
    c) I PIĘTRO: trzy pokoje, łazienka, przedpokój, balkon
    d) PODDASZE do adaptacji (powierzchnia ok. 25 m2).
–> zobacz rzuty – ostatnie zdjęcia w galerii.

INFORMACJE TECHNICZNE:
a) materiał budynku: pustak ceramiczny z zewnątrz, cegła od wewnątrz, ocieplony (ok. 5-centymetrowe przerwy dylatacyjne oraz styropian), tynk silikatowo-silikonowy (odporny na zagrzybienia),
b) stan deweloperski plus: 
– do wykończenia wg własnej aranżacji,
– tynk dwukrotnie przemalowany farbą, wylewki betonowe, grzejniki, drewniane drzwi, okna drewniane dwuszybowe), w łazience na górze płytki na ścianie i podłodze, wanna; kuchnia, przedpokój, schody już wypłytkowane; 
– nowe automatyczne drzwi garażowe z 2019 roku; 
– podłączone media, C.O własne, woda i kanalizacja własne, system odwodnień (ochrona przed zagrzybieniem), 
c) światłowód, alarm

Osobne liczniki do każdego segmentu bliźniaka.

INFORMACJE PRAWNE i OPŁATY:
1) Stan prawny – własność.
2) Rodzaj prawa do gruntu – własność.
3) Ubezpieczenie domu z umową zawartą na rok.
4) Przewidywane opłaty (na podstawie części zamieszkałej – 4 osoby):
– ogrzewanie gazowe – ok. 200-250 zł w lecie, zimą około 400 zł (za 1 miesiąc),
– prąd – ok. 180 zł (za 1 miesiąc),
– śmieci z segregacją – ok. 56 zł (za 1 miesiąc)
– woda z kanalizacją – ok. 300-350 zł (za 2 miesiące).

LOKALIZACJA:
– cicha i spokojna okolica – otoczenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz bliźniaczej,
– około 550-600 metrów do ulicy Zakopiańskiej,
– bliskość komunikacji miejskiej – ok. 7 min pieszo (ok. 550-600 m) do przystanków autobusowych (Góra Borkowska, Jugowicka); nieco dalej komunikacja tramwajowa – przystanek Borek Fałęcki,
– bliskość kolei miejskiej (Szybka Kolej Aglomeracyjna) – Kraków-Swoszowice – ok. 7 min pieszo
– bliskość obwodnicy i autostrady,
– rozbudowana infrastruktura społeczna i handlowo-usługowa,
– bliskość terenów zielonych – ok. 1 km do rzeki Wilga, ok. 1,5 km do Lasu Borkowskiego

W pobliżu – wykaz szczegółowy:
– Park&Ride Kurdwanów – ok. 3 km,
– przedszkola, szkoły, żłobki, plac zabaw,
– przychodnie, apteki, weterynaria,
– restauracje, pizzerie, piekarnie, cukiernie, sklepy spożywcze, duże supermarkety,
– fryzjer, salony kosmetyczne, strefy fitness, serwisy samochodowe, kościoły, sanktuarium, stacje paliw
– Park Handlowy Zakopianka – 1,5 km,
– Centrum Handlowe Solvay Park – ok. 1,4 km,
– Cinema City – ok. 1,5 km,
– Salon Agata Meble, Abra Meble – ok. 1,2 km, Maxfliz,
– Castorama, Markury Market – ok. 1,8 km
– Makro – ok. 1,3 km,
– Decathlon – ok. 1,5 km
– KFC, Carrefour, Lidl, Jysk.

PODSUMOWANIE:
a) bardzo dobra i dogodna lokalizacja,
b) możliwość zamieszkania / wynajmu,
c) możliwość parkowania w garażu i obok budynku,

d) bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowa, usługowa i społeczna,
e) cena do negocjacji!

CZYNSZ NAJMU 31 zł / m2 powierzchni użytkowej.
Jest to cena brutto.
Kaucja w wysokości jednokrotnego czynszu.

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację.
tel.: + 48 502 175 951
e-mail: lawyersestate@gmail.com

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, przysługującej spółce pod firmą Law & Estates Group sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.

Typ nieruchomości: Dom

Status nieruchomości: Wynajem

Rynek: Wtórny

Cena: 5000.00

Powierzchnia: 185.00

Lokalizacja: Kraków gen. Józefa Kustronia

Ofertę przygotował:
Law&Estates Group
Email: biuro@lawestates.eu
Nr telefonu: +48 502 175 951

Udogodnienia

    Lokalizacja

      Mateusz Piwowar

      Doradca ds. nieruchomości

      Masz pytania odnośnie tej nieruchomości? Napisz do mnie:

      Lub zadzwoń:



      + 48 506 525 745